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3大热点问题曝光!苏州学区房到底值不值得买?

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买房人的交流中,有一个话题出现的频率越来越高。

学区房。

学区房.png

有关学区房的3大热点问题,讨论较多,一起来看看。

1、现在苏州的学区房还值不值得投资?
2、学区房怎么选择?
3、学区房稳定性如何,万一政策变化?


一、现在苏州的学区房还值不值得投资?

不值得。

首先,学区的价值在今天越来越凸显,学区房已经成为了当下房价上涨的重要一极。

以今年的苏州为例,除了园区的星海星湾学区房,新区实验学区房,姑苏区的沧浪新城、平江新城等区域都在今年出现了一波明显的涨价。

学区房的升值保值潜力肯定是有的,但是现在不建议投资学区房,是因为现在苏州的二手房房价偏高。

有的学区房单价高达5-6万/㎡,一个学校还没投入使用房价就涨了1万/㎡。这样的学区房,在苏州一定是不合理,有水分的。

经历过今年上半年房价的大涨,接下来苏州二手房市场将迎来一个“拧水分”的环节,回调、降价是可以预见的。也就是说,现在买学区房,等于买在了一个相对的高点。

当然如果大家是买新房的话,必须重视学区对于房产价值的影响。



二、学区房该如何选择?

实际情况中,很多人买学区房第一是有自用的需求的。在解决下一代上学的同时,也希望自己做到一次成功的房产配置,是很多人买学区房的真实想法。

对于这种情况,学区房该如何选择?昨天我还看到网友在讨论星港和平江的学区房怎么选择。

当然,这个问题需要结合具体情况分析。我就讲两点最基本的。

第一,切记量力而行,不可迷信学区房。好的学校很重要,但是家庭教育同样不可忽视。

第二,选总价低的基本没错。如果买学区房不是日后常住,仅仅是为了上学的,选择总价较低的非常重要。尤其是那些老房子,可能以后连贷款都贷不了的,总价低更适合日后出手。



三、学区房的稳定性怎么样?

网络上总会有一些对于学区房政策夸张的描述,或者过分的解读,影响了大家对学区房的判断。

园区今年出台了“九年一学位”的政策,虽然及时遏制了园区炒作学区房的现象,但我们也并没有看到园区学区房房价暴跌。

毕竟,这个社会上学区房涉及的群体太大了。如果学区房遭受到某些重大改革,那影响真的太大了。所以,学区房可以说是相对稳定,大家不必过度忧虑。

学区房是为了孩子进入更好的学校的一种手段,但是切不可掉进学区房陷阱。
有家长认为,必须重视家庭教育,否则买了学区房,把孩子送进最好的学校也是白搭。

你怎样认为呢?欢迎在下方留言。



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